Cải tạo nhà máy cũ thành tòa nhà văn phòng

Các vấn đề về kết cấu có thể gặp phải khi cải tạo nhà máy cũ thành tòa nhà văn phòng:

1. Nếu kết cấu bị phá dỡ một phần hoặc lỗ (cửa ra vào, cửa sổ và ống thông gió) được mở trong quá trình cải tạo, tính ổn định tổng thể của kết cấu ban đầu có thể bị phá hủy

2. Thay đổi tải trọng. Các nhà máy cũ thường được thiết kế theo yêu cầu tải trọng của sản xuất công nghiệp, trong khi tải trọng của tòa nhà văn phòng tương đối nhẹ nhưng phân bổ có thể khác nhau

3. Hệ thống kết cấu của nhà máy cũ có thể bị hư hỏng ở một mức độ nhất định trong quá trình sử dụng lâu dài, ảnh hưởng đến tính ổn định tổng thể

4. Các nhà máy thường có khoảng cách lưới cột và nhịp lớn hơn để đáp ứng nhu cầu sản xuất công nghiệp. Khi cải tạo thành tòa nhà văn phòng, có thể cần phân chia nhiều không gian nhỏ hơn, có thể liên quan đến việc thêm vách ngăn hoặc sàn ở những khu vực có nhịp lớn. Cấu trúc mới được thêm vào sẽ mang thêm tải trọng đến hệ thống dầm-cột ban đầu, có thể khiến các thành phần cấu trúc ban đầu không đủ khả năng chịu lực

5. Việc điều chỉnh bố cục lưới cột, chẳng hạn như di chuyển vị trí của cột hoặc giảm số lượng cột, sẽ có tác động đáng kể đến hệ thống lực của toàn bộ cấu trúc, đòi hỏi phải gia cố và cải tạo kết cấu phức tạp

6. Các nhà máy cũ thường có chiều cao sàn cao hơn, trong khi các tòa nhà văn phòng cần đáp ứng một số yêu cầu về chiều cao tịnh để tạo ra môi trường văn phòng thoải mái. Trong quá trình cải tạo, có thể cần phải thêm gác lửng hoặc giảm chiều cao sàn. Điều này sẽ làm thay đổi ứng suất của cấu trúc, đặc biệt là đối với dầm và cột. Việc thêm gác lửng có thể làm tăng tải trọng lên dầm ban đầu, đòi hỏi phải gia cố dầm; việc hạ thấp chiều cao sàn có thể ảnh hưởng đến chiều dài và độ ổn định của cột

Dưới đây chúng tôi giới thiệu một trường hợp ở Mông Cổ, nơi sợi carbon HM được sử dụng để gia cố kết cấu và mở các lỗ để tăng khả năng chịu lực của dầm, tường và sàn.